1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
41.0万円/㎡
前年比+11.1%
千葉市稲毛区
39.5万円/㎡
前年比+47.5%
稲毛芙蓉ハイツ
千葉県千葉市稲毛区稲毛三丁目
総武線 / 稲毛駅 徒歩14分
1986年築 / 7階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
39.9
割高
推定相場価格より8.8%割高
相場
2,472万円
36.6万円/㎡
1,832
2,258
2,685
3,111
AI査定結果
推定相場価格
2,472万円
36.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,258万円〜2,685万円
33.5万円/㎡〜39.8万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月9日
稲毛芙蓉ハイツ
2,688万円（39.8万円/㎡）/ 7階 / 67.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は29.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 2,688万円 | 39.8万円 | 7階 | 67.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/22 | 1,590万円 | 20.6万円 | 3階 | 77.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 1,790万円 | 26.5万円 | 7階 | 67.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/07 | 2,588万円 | 36.4万円 | 6階 | 71.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/22 | 2,499万円 | 33.9万円 | 7階 | 73.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/07/19 | 1,380万円 | 19.4万円 | 6階 | 71.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/12/14 | 1,980万円 | 26.6万円 | 6階 | 74.36㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は35.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 稲毛芙蓉ハイツ 千葉市稲毛区稲毛三丁目 | 稲毛駅14分 | 2,688万円 | 39.8万円 | 67.5㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2023/01/29 | エクセレンス稲毛 千葉市稲毛区稲毛東三丁目 | 稲毛駅2分 | 2,390万円 | 38.1万円 | 62.69㎡ | 2SLDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 21戸 | RC |
| 2023/04/07 | ライオンズマンション稲毛 千葉市稲毛区稲丘町 | 稲毛駅13分 | 2,390万円 | 36.4万円 | 65.58㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 54戸 | RC |
| 2025/06/01 | ライオンズマンション稲毛第2 千葉市稲毛区黒砂台一丁目 | みどり台駅8分 | 1,999万円 | 35.3万円 | 56.55㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 69戸 | RC |
| 2024/12/29 | ワコーレ稲毛ガーデン参番館 千葉市稲毛区宮野木町 | 稲毛駅34分 | 2,550万円 | 34.1万円 | 74.72㎡ | 2LDK+S | 2階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 72戸 | RC |
| 2025/05/19 | 西千葉パーク・ホームズ 千葉市稲毛区轟町三丁目 | 西千葉駅20分 | 2,790万円 | 39.2万円 | 71.26㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 52戸 | RC |
| 2024/02/04 | ライオンズマンション稲毛宮野木 千葉市稲毛区宮野木町 | 稲毛駅22分 | 1,880万円 | 30.3万円 | 62.01㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1991年 | 44戸 | RC |
| 2024/10/06 | ペルル稲毛 千葉市稲毛区長沼町 | 稲毛駅23分 | 2,480万円 | 36.6万円 | 67.78㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 北東 | 1991年 | 29戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で11.1%上昇、千葉市稲毛区では47.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.8万円）は千葉市稲毛区の平均と比較して0.8%割高です。
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